Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Заморозки и мокрый снег: синоптики рассказали о погоде в Беларуси в ближайшие три дня
  2. Торговые сети бьют тревогу из-за нехватки популярного продукта, а чиновники ожидают возможного дефицита
  3. Беларус попытался обменять в банке настоящие купюры, которые привез из-за границы отец, но везде отказали. Почему?
  4. Россия обвинила страны Балтии и Польшу в возрождении нацизма. «Денацификацией» она объясняла и свое нападение на Украину — ISW
  5. В базу «тунеядцев» включают тех, кого там не должно быть. Есть категории населения, у которых повышенные шансы на такое внимание
  6. «Детали разговора останутся в стенах Ватикана». Посланники Лукашенко и Тихановской встретились на похоронах папы римского
  7. Беларусы оценили попытку властей заставить их прекратить обсуждение приезда пакистанцев. Получилось грустно и метко
  8. Reuters опубликовало «окончательное предложение» США Украине и РФ. Киев и ЕС представили альтернативный план
  9. «Надо рожать: трое, четверо, а лучше — пятеро». Лукашенко рассказал, что надо делать, чтобы в Беларусь не приглашали трудовых мигрантов
  10. «Наша Ніва»: В 41 год умер сотрудник минского ОМОН
  11. Оздоровил за границей сотни тысяч детей, но сам умер от лейкемии. История человека, который спасал беларусов от последствий Чернобыля
  12. Власти готовят список самых выдающихся беларусов в истории. В него попал очень спорный человек — за его решения стыдно до сих пор
  13. «Получаем обрывки информации». Сестра Марии Колесниковой рассказала последние новости от нее
  14. Трамп: Может быть Путин «не хочет останавливать войну, он просто тянет меня за собой, и с ним нужно поступить по-другому»
  15. «Дорожными знаками обозначаться не будут». В ГАИ появились новые системы фиксации — нарушители получат «письма счастья»
  16. «Большущее противоречие». Почему Литва, Латвия и Польша не правы, отказываясь запускать в Беларусь пассажирские поезда. Мнение
  17. Роман Протасевич, который не мог найти работу, все же нашел источник заработка


Оксана Красовская, фото: Александр Ружечка

В этой симпатичной высотке с подземным паркингом, за два года выросшей на Игуменском тракте, сложно узнать проект для очередников. Мы ведь привыкли, что дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий выглядят максимально просто: так дешевле и быстрее. А тут все почти по высшему разряду. Если бы не расположение в Лошице-7, можно было бы загибать весьма солидный ценник — не меньше, чем в «Дубравинском». Еще и отбиваться от дольщиков пришлось бы. Итак, смотрим на дом, который наряду с «Петровскими верфями» (хоть этот ЖК и стали со временем предлагать всем желающим) меняет представления о жилье для тех, кто годами (если не десятилетиями) ждет заветного письма из исполкома, пишет Onliner.by.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Монолитная многоэтажка начала расти на сыром пустыре весной 2021 года. Проектировщики решили поиграть не только с формой здания (вместо банального «столбика» или «стены» получилась «подкова»), но и с количеством этажей: 10, 16 и 17 уровней будут теперь формировать узнаваемый скайлайн седьмой Лошицы. Приметная высотка стала неотъемлемой частью нового квартала, предназначенного для очередников. Всего же в нем возведут пять домов (два из них — в конструкциях МАПИДа).

Дом № 2 по генплану и в самом деле уникальный. В его недрах скрывается 405 квартир. И только послушайте каких: помимо востребованных студий, классических однушек, двушек и трешек (метраж — от 40 до 88 «квадратов»), здесь предусмотрены двухуровневые пятикомнатные апартаменты на 120 метров. Где еще вы такое встречали?

Впрочем, двухуровневый подземный паркинг — это тоже фишка, которую практикуют далеко не в каждом первом доме, претендующем на элитность. Размещается он прямо во дворе «подковы» и сможет вместить 165 автомобилей. Со временем, когда все работы будут завершены, кровля паркинга превратится в основу для детской площадки.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Высотку строят по уму, поэтому первые этажи в пока еще голом и необжитом квартале сразу отдали под «коммерцию». Предполагается, что в помещениях с большими окнами появятся кафе, парикмахерская, ателье, мастерские по ремонту всего и вся. При этом коммерческий уровень будет отделен от жилых техэтажом. По идее, это должно сразу предотвратить конфликты, завязанные на шуме, который может быть на бизнес-площадях. Коммерческий метр, кстати, оценили вполне приемлемо: на стадии котлована его можно было взять по 1050 долларов по курсу. Самое маленькое торговое помещение имело площадь 55 «квадратов», самое просторное — 172.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

А что же жилые «квадраты»? Как уже говорилось, они предназначены для очередников и многодетных семей — отсюда и цены. В первую проектную декларацию, когда нуждающимся предлагали только трешки, метр оценили следующим образом: 1590 рублей (не долларов, рублей!) для нормируемой площади, 1817 — для ненормируемой. Во второй декларации, которая стала обширнее и собрала вокруг себя поклонников однушек, двушек и трешек, стоимость метра не изменилась, оставшись более чем социальной. И даже четыре пятикомнатные двухуровневые квартиры оценили аналогично. Вот кому-то повезло!

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Правда, есть в этой стройке и не очень приятное обстоятельство: необходимость выкупить машино-место в паркинге, которое было оценено от 15 140 до почти 35 тыс. рублей (видимо, в зависимости от уровня).

Квартиры будут сдаваться без черновой отделки — никаких обоев и плитки на полах в санузлах. Высота потолков в квартирах будет приятная — 2,7 или даже 2,8 метра, так как проектная высота этажа — 3 метра.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

В целом за эти две проектные декларации очередникам были предложены все варианты квартир. А вот все ли нашли хозяев — пока вопрос. Возможно, чуть позже мы и увидим предложения для всех желающих, но, понятное дело, уже совсем по другой цене.

Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Фото: Александр Ружечка, Onliner.by
Дом для очередников. Фото: Александр Ружечка, Onliner.by

Сдать высотку изначально собирались в сентябре 2023-го, но потом срок скорректировали, объявив днем икс 25 января 2024 года. Да и по внешнему виду здания понятно, что за оставшиеся полторы недели закончить процесс не получится. Однако уже сейчас УКС Мингорисполкома проводит подготовительную работу: как раз в конце месяца начнется проведение общего собрания в форме письменного опроса на тему выбора способа управления общим имуществом, и дольщики должны будут выбрать, на чьей они стороне — собственноручно созданного ТС или назначенного исполкомом уполномоченного.